Если в ближайшее время вы планируете покупать квартиру, то перед вами всего два варианта: искать новостройку или вторичку. На наш взгляд, у второго гораздо больше плюсов. Когда вы покупаете вторичку, то здесь уже сразу всё ясно с соседями, размером коммунальных платежей, и так далее. Вы получаете квартиру в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью, жить в ней будет комфортно и в шаговой доступности будут все объекты социальной инфраструктуры, которые могут понадобиться. Сориентироваться по стоимости квартир в Белореченске вы можете на странице https://belorechensk.etagi.com/realty/. Кстати, цена на вторичку часто еще и дешевле, чем на новостройки. Но вы должны понимать, что часть денег все равно придется вложить в ремонт. Безопаснее всего покупать квартиру именно через компанию "Этажи", потому что здесь для вас уже отобраны проверенные объявления от собственников. Это является гарантией юридической чистоты совершаемой сделки. Но все равно есть моменты, которые вы должны знать.

Проверяйте собственника квартиры

Показывать жилье вам может риелтор, тут нет никаких проблем, но подписывать документы есть полномочия только у собственника. Если по каким-то причинам владелец жилья не может присутствовать при совершении сделки, тогда подписать документ может человек, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность, подлинность которой вы должны проверить. Также стоит поинтересоваться, состоит ли собственник в официальном браке и есть ли другие люди, прописанные в этой квартире. Запросите выписку из ЕГРН и сверьте ее с оригиналами документов. Важно: все прописанные в квартире люди должны быть согласны на продажу жилья, как и супруг/супруга собственника.

Перепланировка должна быть узаконена

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то варианты с перепланировкой можно даже не рассматривать. Слишком много нюансов возникнет в процессе оформления такой сделки, причем в итоге всё может сорваться. А вот если вы покупаете квартиру за наличку, то перепланировка может быть, но она обязательно должна быть узаконена. Уточнить это можно в БТИ. Если вы приобретете квартиру с неузаконенной перепланировкой, вам могут выписать штраф и обязать вернуть все в первоначальный вид. Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, лучше проверять всё заранее, до момента фактического подписания договора купли-продажи.